竣工までの流れ

設計・監理料について

1

ご相談(無料)

規模・予算・どのような建物をご希望されるかをお気軽にご相談ください。

メールもしくはお電話にてご連絡いただいた後、直接お会いしてお話をお伺いいたします。

既に敷地がお決まりの場合は図面等を拝見させてください。

また、土地の選定、調査等設計に際し事前に必要な内容に関しても

可能な限りご協力させていただきます。

2

提案書作成(実費相当費)

ご要望と敷地の資料をもとに、現地調査・法的条件整理・役所事前協議などを行い、

提案書を作成いたします。

プレゼンテーション後に、ご依頼いただくかどうかをご検討ください。

この段階で実費相当費として5万円を請求させていただきます。

なお、その後設計監理契約を締結させていただいた場合は設計・監理料の一部として含まれ、

この分を差引いて精算させていただきます。

3

設計監理契約

1ヶ月程度

提案書に基づき、建築のアウトラインにご納得いただけた段階で、

設計監理契約を締結させていただきます。

この段階で着手金として設計・監理料の20%を請求させていただきます。

4

基本設計

本格的に検討を始め、打合せを重ねながら、基本設計図、CG、模型等を作成し、

プラン及び構造・設備の検討、素材の選定等を行います。

また、基本設計を始める時点で、構造形式の検討に必要な敷地の地盤調査を行います。

建築の概要を決定する段階とお考えください。

基本設計完了時に第1回中間金として設計・監理料の20%を請求させていただきます。

5

実施設計

3~4ヶ月程度

細かな部分まで打合せを行い、詳細な図面を作成します。

実施設計図面作成後、施工業者に見積りを依頼します。

特にご指定の施工業者がない限り、工事金額適正化のため、三者程度に依頼します。

実施設計完了時に第2回中間金として設計・監理料の20%を請求させていただきます。

6

工事見積・確認申請

3~4ヶ月程度

見積りの内容により施工業者の選定をします。

選定にあたっては、適正価格・施工品質・施工実績・適切な工事行程などを精査し判断します。

なお、必要に応じて減額案を作成し、予算との調整を行います。

工事金額確定後に建築確認申請をします。

建築確認申請許可時に第3回中間金として設計・監理料の20%を請求させていただきます。

7

本工事・現場監理

1~2ヶ月程度

工事が着工しましたら、設計図書のとおり施工がなされているかを確認するため、

現場監理を行います。また、段階に応じて構造の専門家とともに検査を行います。

お客様にも必要に応じて現場にお越しいただき、

詳細な納まり、材料の最終的な確認をしていただきます。

6~10ヶ月程度

8

竣工検査・引渡し

クライアント立会のもと、竣工検査・引渡を行います。

また、入居後およそ一年経過した時点で施工者とともに一年検査を行い、

不具合がないか確認します。

竣工後すぐに何か問題やご相談がある場合はその都度ご対応させていただきます。

竣工時に設計・監理料の残額を請求させていただきます。

※上記はあくまで新築戸建て住宅を例とした場合の目安です。

建物種類(リノベーション、店舗企画・内装設計、集合住宅、イベント・仮設空間、プロダクトのデザイン等)、または規模など条件によって異なります。

・設計・監理料について

©Kenta SANO & Associates, Architects